179 520 €
Bien
95 m²
ST ANDRE DE LA MARCHE
49450
N/A
vs marché
1 890
€/m²
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Bien • 6 pièces • 95 m²
ST ANDRE DE LA MARCHE (49450)
Jardin
Sous-sol
St ANDRE DE LA MARCHE Laissez libre cours à vos envies avec ce pavillon indépendant sur sous-sol , offrant un beau potentiel de transformation ! Idéal pour les bricoleurs ou famill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 549 €
Prix net vendeur
170 971 €
Frais de notaire
+13 552 €
Émoluments
2 115 €
Droits & taxes
10 087 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 072 €
Capital à emprunter
193 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 20 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 516 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 65 996 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,99%
12 540 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-412 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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