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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 56 m²
SAINT ANDRE DE SANGONIS, village avec toutes commodités proche de l'A750 et à 30 minutes de Montpellier.Venez visiter ce bien en mitoyenneté, d'environ 56 m² de plain-pied, édifié ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST ANDRE DE SANGONIS ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST ANDRE DE SANGONIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 16 Rue De Sainte Brigitte | 167 000 € | 65 m² | 2 569 € |
| 10/06/2025 | 33 Av Leonce Gabaudan | 239 000 € | 67 m² | 3 567 € |
| 26/05/2025 | 12 Rue Verlaine | 126 000 € | 72 m² | 1 750 € |
| 10/03/2025 | 25 Rue Villar | 81 000 € | 44 m² | 1 841 € |
| 06/03/2025 | 3 Rue Familongue | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 29/01/2025 | 26 Rue Voltaire | 162 605 € | 65 m² | 2 502 € |
| 03/01/2025 | 11ter Rue Du Souvenir Francais | 215 600 € | 67 m² | 3 218 € |
| 07/10/2024 | 2 Rue Du Porche | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 01/10/2024 | 2 Pl De La Cite | 196 000 € | 56 m² | 3 500 € |
| 11/09/2024 | 15 Fg Sangonis | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 08/08/2024 | 1 Rue Jean Moulin | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 28/06/2024 | 22 Rue Fallieres | 116 200 € | 58 m² | 2 003 € |
| 22/05/2024 | 20 Rue Voltaire | 160 225 € | 65 m² | 2 465 € |
| 16/05/2024 | 25 Rue De La Republique | 227 500 € | 68 m² | 3 346 € |
| 07/05/2024 | 14q Gr Grand Rue | 117 630 € | 45 m² | 2 614 € |