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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 41 m²
Fiche N°Id-EXP141634 : Idéal Investisseur ou 1er achat. Jolie Maison de village en pierres pays grandement rénovée et vendue entièrement MEUBLEE. Le logement comprend : RDC :Entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE DE SANGONIS ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE DE SANGONIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 5870 Le Village | 78 000 € | 35 m² | 2 229 € |
| 10/03/2025 | 25 Rue Villar | 81 000 € | 44 m² | 1 841 € |
| 06/03/2025 | 3 Rue Familongue | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 28/02/2025 | 18 Rte De Sainte Brigitte | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 07/10/2024 | 2 Rue Du Porche | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 01/10/2024 | 2 Pl De La Cite | 196 000 € | 56 m² | 3 500 € |
| 28/06/2024 | 22 Rue Fallieres | 116 200 € | 58 m² | 2 003 € |
| 07/05/2024 | 14q Gr Grand Rue | 117 630 € | 45 m² | 2 614 € |
| 27/02/2024 | 29 Gr Grand Rue | 124 050 € | 60 m² | 2 068 € |
| 10/11/2023 | 21 Rue De Cambous | 162 000 € | 37 m² | 4 378 € |
| 13/09/2023 | 7 Rue Fallieres | 55 000 € | 41 m² | 1 341 € |
| 05/09/2023 | 13 Rue Fallieres | 133 750 € | 58 m² | 2 306 € |
| 29/08/2023 | 3 Rue Des Fontaines | 213 500 € | 60 m² | 3 558 € |
| 29/08/2023 | 12 Rue De La Fraternite | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 06/07/2023 | 2 Rue Du Couvent | 138 000 € | 44 m² | 3 136 € |