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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Mas cévenolSitué dans un petit hameau paisible au cœur des Cévennes, à environ 700m d'altitude, ce mas plein de charme offre de beaux volumes et un cadre naturel préservé. Vous ser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE VALBORGNE ↘ -0.1% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE VALBORGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ANDRE DE VALBORGNE
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160 000 € | 1 839 € | 87 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5322 Tourgueille | 48 600 € | 76 m² | 639 € |
| 08/08/2024 | 5501 Serre De La Combette | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 29/03/2024 | 5318 Le Bruel | 134 000 € | 76 m² | 1 763 € |
| 12/03/2024 | 5061 Le Village Ouest | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 22/11/2023 | 5236 La Payolle | 172 000 € | 95 m² | 1 811 € |
| 18/09/2023 | 5058 Le Village Ouest | 153 320 € | 69 m² | 2 222 € |
| 07/06/2023 | 5241 La Payolle | 23 000 € | 79 m² | 291 € |