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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
St André de Valborgne, jolie maison de village entièrement rénovée. Elle se compose d'une cuisine aménagée, une salle à manger avec une cheminée ouverte typique cévenole. Elle disp...
Saint-André-de-Valborgne
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 105 588 € | 10 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE VALBORGNE ↘ -0.1% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE VALBORGNE Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5322 Tourgueille | 48 600 € | 76 m² | 639 € |
| 20/02/2025 | 5504 Camp Viel | 81 000 € | 60 m² | 1 350 € |
| 23/01/2025 | 5130f Le Pont Mares | 258 950 € | 56 m² | 4 624 € |
| 23/01/2025 | 5122 Le Pont Mares | 258 950 € | 56 m² | 4 624 € |
| 20/01/2025 | 5326 Courbet | 215 400 € | 63 m² | 3 419 € |
| 06/12/2024 | 5467 Le Barel | 139 000 € | 53 m² | 2 623 € |
| 05/07/2024 | 5310 Le Devois | 73 575 € | 48 m² | 1 533 € |
| 29/03/2024 | 5318 Le Bruel | 134 000 € | 76 m² | 1 763 € |
| 27/11/2023 | 5350 Les Plages Et Boutonet | 47 500 € | 49 m² | 969 € |
| 18/09/2023 | 5058 Le Village Ouest | 153 320 € | 69 m² | 2 222 € |
| 03/08/2023 | 5356 Le Village Est | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 07/06/2023 | 5241 La Payolle | 23 000 € | 79 m² | 291 € |
| 05/05/2023 | 5094 Les Finiels | 265 000 € | 56 m² | 4 732 € |
| 24/04/2023 | 5321 Serre De La Combette | 104 000 € | 50 m² | 2 080 € |