891 650 €
T14
352 m²
ST ANDRE DES EAUX
22630
+17%
vs marché
2 533
€/m²
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Créer un compte gratuit891 650 €
Maison • 14 pièces • 352 m²
ST ANDRE DES EAUX (22630)
Terrain
11 993 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
891 650 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 294 €
Prix net vendeur
857 356 €
Frais de notaire
+60 631 €
Émoluments
8 697 €
Droits & taxes
50 584 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
952 281 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
952 281 €
Capital à emprunter
952 281 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 383 €/mois | 34 494 €/mois | 956 172 € | 99 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 355 €/mois | 25 318 €/mois | 1 002 600 € | 145 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 043 €/mois | 18 312 €/mois | 1 087 740 € | 230 688 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 927 €/mois | 14 930 €/mois | 1 182 480 € | 325 428 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 268 €/mois | 12 933 €/mois | 1 280 400 € | 423 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
46 464 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-2 914 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 872 €/an
Charges copro. NR
2 112 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 252 €/an
GLI (2,5%)
1 162 €/an
Vacance locative
3 870 €/an
Total charges
14 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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T14 ST ANDRE DES EAUX
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891 650 € | 2 533 € | 352 m² | 14 | Voir |