Castorus Logo Castorus
Se connecter
388 500 €
T6 110 m²
ST ANDRE DES EAUX 44117
+4% vs marché
3 532 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 6 pièces • 110 m²

ST ANDRE DES EAUX (44117) • Saint-André-des-Eaux
Terrain 474 m²
Construction 2010
Terrasse Jardin Cheminée
DPE C 172 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

EXCLUSIVITÉ BLOT - Votre Agence BLOT vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied implantée sur la commune de Saint-André-des-Eaux. Située à seulement 3 kilomèt...

Quartier Saint-André-des-Eaux

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 388 500 €
Honoraires agence (~4,5%) -16 730 €
Prix net vendeur 371 770 €
Frais de notaire +27 325 €
Émoluments 4 041 €
Droits & taxes 21 934 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 415 825 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 415 825 €
Capital à emprunter 415 825 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 970 €/mois 15 061 €/mois 417 480 € 43 238 € 3,15%
10 ans 3 648 €/mois 11 055 €/mois 437 760 € 63 518 € 3,20%
15 ans 2 639 €/mois 7 997 €/mois 475 020 € 100 778 € 3,30%
20 ans 2 151 €/mois 6 518 €/mois 516 240 € 141 998 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
14 520 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-1 607 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an
Charges copro. NR 660 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 016 €/an
GLI (2,5%) 363 €/an
Vacance locative 1 210 €/an
Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
1% plus cher

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, ST ANDRE DES EAUX ↗ +0.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#afEpo Actuel
388 500 € -
#agplL
388 500 € -
#agk6I
388 500 € -
#aCWVH
388 500 € -
#atJCp
388 500 € -

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T6 ST ANDRE DES EAUX
369 100 € 3 076 € 120 m² 6 Voir
T6 ST ANDRE DES EAUX
369 100 € 3 076 € 120 m² 6 Voir
T6 ST ANDRE DES EAUX
369 100 € 3 076 € 120 m² 6 Voir
T7 ST ANDRE DES EAUX
409 460 € 3 561 € 115 m² 7 Voir
T7 ST ANDRE DES EAUX
409 460 € 3 561 € 115 m² 7 Voir

15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
17/06/2025 2b Rue De Ranglieu 422 000 € 124 m² 3 403 €
01/04/2025 43 Rte De La Rue Jean 350 000 € 106 m² 3 302 €
25/03/2025 5087a La Villes Batard 525 000 € 88 m² 5 966 €
02/01/2025 8 Imp De La Petite Bretagne 270 178 € 89 m² 3 036 €
27/12/2024 16 Imp De La Petite Bretagne 262 232 € 88 m² 2 980 €
23/12/2024 18 Rue Des Bernaches 120 000 € 104 m² 1 154 €
16/12/2024 56b Rte Du Chatelier 400 000 € 92 m² 4 348 €
27/11/2024 66 Rue Des Kerhins 415 000 € 112 m² 3 705 €
12/11/2024 17 Rte De La Fresnais 310 000 € 98 m² 3 163 €
29/10/2024 8 Imp Du Dizio 340 000 € 105 m² 3 238 €
11/10/2024 22b Rue Des Iris 319 000 € 100 m² 3 190 €
25/09/2024 19b Rte Du Cabeno - Marland 411 000 € 130 m² 3 162 €
30/08/2024 8 Pl De La Mairie 252 000 € 106 m² 2 377 €
09/08/2024 62b Rte Du Chatelier 340 000 € 100 m² 3 400 €
29/07/2024 8 Rte La Chaussee Neuve Marland 290 000 € 122 m² 2 377 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).