409 460 €
Bien
115 m²
ST ANDRE DES EAUX
44117
N/A
vs marché
3 561
€/m²
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Créer un compte gratuit409 460 €
Bien • 7 pièces • 115 m²
ST ANDRE DES EAUX (44117) • Saint-André-des-Eaux
Niveaux
2
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
157 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Maison indépendante avec de nombreux stationnements et un garage. Au calme, dans la campagne de St André des Eaux, vous aimerez son grand jardin paysagé sans vis à vis. Entrée, piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
409 460 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 498 €
Prix net vendeur
389 962 €
Frais de notaire
+28 572 €
Émoluments
4 215 €
Droits & taxes
23 007 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 032 €
Capital à emprunter
438 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 236 €/mois | 15 867 €/mois | 439 824 € | 45 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 461 160 € | 66 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 500 400 € | 106 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 543 840 € | 149 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 588 900 € | 194 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
15 180 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-1 700 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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