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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
EXCLUSIVITÉ – SAINT-ANDRÉ-DES-EAUX – Résidence Saint-Denac : au coeur du golf, T2 rare avec 2 salles d'eau, grand extérieur & garage Au sein du golf de Saint-André-des-Eaux, dans l...
La Grée - Domaine de St-Denac 44117 Saint-André-des-Eaux
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST ANDRE DES EAUX ↗ +2.9% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST ANDRE DES EAUX Favorable acheteurComparer
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 26 Pl De L'eglise | 225 000 € | 62 m² | 3 629 € |
| 28/03/2025 | 5000 Imp Du Four A Pain | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € |
| 11/03/2025 | 6098 Imp Du Four A Pain | 153 000 € | 42 m² | 3 643 € |
| 18/09/2024 | 1 Rte De La Ville Josse | 180 000 € | 36 m² | 5 000 € |
| 26/03/2024 | 1 Imp Du Four A Pain | 110 000 € | 37 m² | 2 973 € |