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Maison familiale 5 chambres + bureauMaison familiale spacieuse - Saint-André des eaux Maison des années début 80 offrant des beaux volumes. En passant la porte, vous serez séduit p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 310 €/mois | 19 121 €/mois | 530 040 € | 54 956 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 631 €/mois | 14 033 €/mois | 555 720 € | 80 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 603 000 € | 127 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 655 440 € | 180 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 709 800 € | 234 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4b Rte De Kerquessaud | 450 000 € | 169 m² | 2 663 € |
| 23/06/2025 | 20 Rte De La Ville Au Jau | 485 000 € | 182 m² | 2 665 € |
| 28/02/2025 | 50 Bilac | 300 000 € | 165 m² | 1 818 € |
| 30/12/2024 | 79 Bellevue | 690 000 € | 180 m² | 3 833 € |
| 25/06/2024 | 13 Rue De Bretagne | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 26/04/2024 | 30 Rte D'avrillac | 261 587 € | 148 m² | 1 767 € |
| 18/12/2023 | 2 Rue Du Reneguy | 699 333 € | 149 m² | 4 694 € |
| 14/12/2023 | 47 Rte D'avrillac | 734 000 € | 160 m² | 4 588 € |
| 19/10/2023 | 55 La Gree De Trevecart | 925 000 € | 195 m² | 4 744 € |
| 08/09/2023 | 43 Rte De Trehe | 1 139 400 € | 194 m² | 5 873 € |
| 31/08/2023 | 78 Bellevue - Dom De St Denac | 575 000 € | 176 m² | 3 267 € |
| 13/06/2023 | 1 Rte De Bellevue | 550 000 € | 158 m² | 3 481 € |
| 22/05/2023 | 9 Rue De La Gaudinais | 267 000 € | 210 m² | 1 271 € |
| 22/05/2023 | 10 Imp De La Lande D'ust | 435 000 € | 166 m² | 2 620 € |