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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Exclusivité Charme de l'ancien au coeur de Saint-André-des-Eaux Au calme d'une impasse, cette maison de 1932 séduit par son authenticité préservée et son emplacement idéal, tout ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 505 €/mois | 16 682 €/mois | 462 420 € | 47 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 484 920 € | 70 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 526 140 € | 111 618 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 571 920 € | 157 398 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 619 200 € | 204 678 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE DES EAUX ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE DES EAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ANDRE DES EAUX
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430 500 € | 3 844 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DES EAUX
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430 500 € | 3 844 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DES EAUX
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430 500 € | 3 844 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DES EAUX
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430 500 € | 3 844 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DES EAUX
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430 500 € | 3 844 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 ST ANDRE DES EAUX
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409 460 € | 3 561 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANDRE DES EAUX
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409 460 € | 3 561 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 ST ANDRE DES EAUX
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399 900 € | 3 149 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DES EAUX
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389 990 € | 3 421 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ANDRE DES EAUX
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388 500 € | 3 532 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ANDRE DES EAUX
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370 900 € | 2 853 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DES EAUX
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369 100 € | 3 210 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DES EAUX
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369 100 € | 3 210 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DES EAUX
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369 100 € | 3 210 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ANDRE DES EAUX
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369 100 € | 3 076 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 2b Rue De Ranglieu | 422 000 € | 124 m² | 3 403 € |
| 01/04/2025 | 43 Rte De La Rue Jean | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 02/01/2025 | 8 Imp De La Petite Bretagne | 270 178 € | 89 m² | 3 036 € |
| 23/12/2024 | 18 Rue Des Bernaches | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 16/12/2024 | 56b Rte Du Chatelier | 400 000 € | 92 m² | 4 348 € |
| 27/11/2024 | 66 Rue Des Kerhins | 415 000 € | 112 m² | 3 705 € |
| 12/11/2024 | 17 Rte De La Fresnais | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 29/10/2024 | 8 Imp Du Dizio | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |
| 11/10/2024 | 22b Rue Des Iris | 319 000 € | 100 m² | 3 190 € |
| 25/09/2024 | 19b Rte Du Cabeno - Marland | 411 000 € | 130 m² | 3 162 € |
| 05/09/2024 | 32 Les Grands Parcs -st Denac | 350 000 € | 134 m² | 2 612 € |
| 30/08/2024 | 8 Pl De La Mairie | 252 000 € | 106 m² | 2 377 € |
| 09/08/2024 | 62b Rte Du Chatelier | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 29/07/2024 | 8 Rte La Chaussee Neuve Marland | 290 000 € | 122 m² | 2 377 € |
| 27/07/2024 | 12 Rte De La Carioterie | 361 500 € | 89 m² | 4 062 € |