655 200 €
Bien
167 m²
ST ANDRE DES EAUX
44117
N/A
vs marché
3 923
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit655 200 €
Bien • 5 pièces • 167 m²
ST ANDRE DES EAUX (44117) • le Guézy
Construction
1900
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
D
234 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Charmante chaumière de 167 m² sur un terrain de 3403 m²Quartier résidentiel Les Hauteurs de La Baule, au calme absolu Nous vous proposons cette belle chaumière de 167 m² située à L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
655 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 200 €
Prix net vendeur
624 000 €
Frais de notaire
+44 625 €
Émoluments
6 459 €
Droits & taxes
36 816 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
699 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
699 825 €
Capital à emprunter
699 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 365 €/mois | 25 348 €/mois | 702 660 € | 72 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 140 €/mois | 18 606 €/mois | 736 800 € | 106 958 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 441 €/mois | 13 458 €/mois | 799 380 € | 169 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 869 040 € | 239 198 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 940 800 € | 310 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
22 044 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-2 843 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible