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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 164 m²
Superbe maison, 5 ch, avec piscine dans hameau en pierre. Rénovée avec charme en conservant éléments d’origine - Superbe maison en pierre de plain-pied, entièrement rénovée avec go...
Route des Bérangers 33220 Saint-André-et-Appelles
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 369 €/mois | 19 300 €/mois | 534 996 € | 55 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 675 €/mois | 14 167 €/mois | 561 000 € | 81 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 608 760 € | 129 167 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 661 680 € | 182 087 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 716 400 € | 236 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 56 Rte De Jean Blondel | 102 000 € | 169 m² | 604 € |
| 31/01/2025 | 142 Les Chapelains | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 22/11/2024 | 259 Les Chapelains | 355 400 € | 147 m² | 2 418 € |
| 15/11/2023 | 125 Les Sandeaux | 160 000 € | 164 m² | 976 € |
| 21/07/2023 | 141a Les Jacquets | 460 025 € | 185 m² | 2 487 € |