1 166 000 €
Bien
428 m²
ST ANDRE ET APPELLES
33220
N/A
vs marché
2 724
€/m²
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Créer un compte gratuit1 166 000 €
Bien • 15 pièces • 428 m²
ST ANDRE ET APPELLES (33220) • Saint-André-et-Appelles
DPE
E
213 kWh/m²
GES
E
66 kg CO₂
Petit chﾃ｢teau impeccablement dﾃｩcorﾃｩ, avec une maison longere et une piscine. Opportunitﾃｩ commerciale - Ce Petit Chﾃ｢teau magnifiquement restaurﾃｩ offre lﾃ｢竄ｬ邃｢ﾃｩquilibre parfai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 166 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-55 524 €
Prix net vendeur
1 110 476 €
Frais de notaire
+77 991 €
Émoluments
11 123 €
Droits & taxes
65 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 243 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 243 991 €
Capital à emprunter
1 243 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 869 €/mois | 45 058 €/mois | 1 248 996 € | 129 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 915 €/mois | 33 076 €/mois | 1 309 800 € | 190 209 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 894 €/mois | 23 921 €/mois | 1 420 920 € | 301 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 436 €/mois | 19 503 €/mois | 1 544 640 € | 425 049 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 575 €/mois | 16 894 €/mois | 1 672 500 € | 552 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,85%
56 496 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-4 053 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 708 €/an
Charges copro. NR
2 568 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 955 €/an
GLI (2,5%)
1 412 €/an
Vacance locative
4 706 €/an
Total charges
17 499 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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