176 400 €
T5
105 m²
ST ANDRE ET APPELLES
33220
+6%
vs marché
1 680
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit176 400 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
ST ANDRE ET APPELLES (33220) • Saint-André-et-Appelles
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 596 €
Prix net vendeur
168 804 €
Frais de notaire
+13 404 €
Émoluments
2 095 €
Droits & taxes
9 959 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 804 €
Capital à emprunter
189 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 190 596 € | 19 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 199 800 € | 28 977 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 216 720 € | 45 897 € | 3,30% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 64 857 € | 3,40% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 84 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,86%
13 860 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-317 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST ANDRE ET APPELLES
|
176 400 € | 1 680 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE ET APPELLES
|
176 400 € | 1 680 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE ET APPELLES
|
176 400 € | 1 696 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE ET APPELLES
|
176 400 € | 1 696 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE ET APPELLES
|
176 400 € | 1 696 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOUGUEYROLLES
|
180 000 € | 1 682 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AVIT ST NAZAIRE
|
169 087 € | 1 433 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 EYNESSE
|
169 000 € | 1 352 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 EYNESSE
|
169 000 € | 1 352 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 EYNESSE
|
169 000 € | 1 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 EYNESSE
|
169 000 € | 1 408 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 EYNESSE
|
185 000 € | 1 516 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 EYNESSE
|
185 000 € | 1 516 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 EYNESSE
|
189 000 € | 1 549 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 EYNESSE
|
189 000 € | 1 549 € | 122 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 15 Le Pont De La Beauze | 120 000 € | 102 m² | 1 176 € |
| 08/11/2024 | 41 Pisse Petit | 26 000 € | 124 m² | 210 € |
| 11/07/2023 | 101a Chaternaud | 145 500 € | 121 m² | 1 202 € |