3 766 698 €
Bien
ST ANDRE LE GAZ
38490
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
ST ANDRE LE GAZ (38490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 766 698 €
Honoraires agence (~5,0%)
-179 367 €
Prix net vendeur
3 587 331 €
Frais de notaire
+247 874 €
Émoluments
34 872 €
Droits & taxes
211 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 014 572 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 014 572 €
Capital à emprunter
4 014 572 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 47 986 €/mois | 145 412 €/mois | 4 030 824 € | 417 710 € | 3,15% |
| 10 ans | 35 223 €/mois | 106 736 €/mois | 4 226 760 € | 613 646 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 476 €/mois | 77 200 €/mois | 4 585 680 € | 972 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 769 €/mois | 62 936 €/mois | 4 984 560 € | 1 371 446 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 991 €/mois | 54 518 €/mois | 5 397 300 € | 1 784 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-23 605 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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