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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
SAINT-ANDRE-LES-VERGERS - Venez découvrir cette belle maison des années 60 composée de 3 chambres avec un sous sol total et un terrain de 670m². Au rez de chaussée vous y trouverez...
6 Rue André Maugout 10120 Saint-André-les-Vergers
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 229 740 € | 23 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE LES VERGERS ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE LES VERGERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9U6kR Actuel
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213 000 € | - |
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#ajqqd
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203 000 € | -4,7% |
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#aqxpG
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203 000 € | -4,7% |
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#aN0Cy
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198 000 € | -7,0% |
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 12b Rue De La Republique | 188 000 € | 120 m² | 1 567 € |
| 12/05/2025 | 30 Rue Du Saussi | 227 000 € | 107 m² | 2 121 € |
| 13/02/2025 | 40 Rue De La Croix Blanche | 224 000 € | 116 m² | 1 931 € |
| 03/02/2025 | 23 Rue Gambetta | 255 000 € | 128 m² | 1 992 € |
| 16/12/2024 | 136 Rue Thiers | 295 000 € | 104 m² | 2 837 € |
| 29/11/2024 | 130 Rue Thiers | 280 000 € | 121 m² | 2 314 € |
| 26/10/2024 | 2 Rue Des Chaumieres | 133 460 € | 92 m² | 1 451 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue Carnot | 160 000 € | 133 m² | 1 203 € |
| 30/09/2024 | 39 Rue Fontaine St Martin | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 18/09/2024 | 72b Rue Des Freres Gillet | 409 000 € | 134 m² | 3 052 € |
| 30/08/2024 | 12 Rue De La Federation | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 17/07/2024 | 8 Rue Jules Ferrouille | 349 000 € | 130 m² | 2 685 € |
| 03/07/2024 | 20 Che Abbaye Montier La Celle | 217 400 € | 100 m² | 2 174 € |
| 14/06/2024 | 71ter Rue Baltet | 275 000 € | 111 m² | 2 477 € |
| 12/06/2024 | 39b Rue Jules Didier | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |