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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS LIMITE TROYES, proche de l'hôpital et de L'UTT et Y SCHOOLS, venez investir dans cet appartement lumineux de 68m² dans une copropriété entourée d'espaces ve...
22 Rue Alexander Fleming 10120 Saint-André-les-Vergers
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST ANDRE LES VERGERS ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST ANDRE LES VERGERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ANDRE LES VERGERS
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80 000 € | 1 039 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 9 Av Andre Gillier | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 14/04/2025 | 43 Rue Des Murots | 79 000 € | 54 m² | 1 463 € |
| 03/04/2025 | 1 All Des Sources | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 20/03/2025 | 59 Rue Des Freres Gillet | 105 000 € | 62 m² | 1 694 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Alfred Nobel | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 11/03/2025 | 16 Rue Victor Hugo | 122 000 € | 61 m² | 2 000 € |
| 06/03/2025 | 4b Rte D'auxerre | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 04/03/2025 | 27 Rue Victor Hugo | 84 000 € | 75 m² | 1 120 € |
| 27/02/2025 | 7 Av Andre Gillier | 124 500 € | 88 m² | 1 415 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue De Verdun | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 13/02/2025 | 1 All Des Sources | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 03/02/2025 | 1 All Des Sources | 94 000 € | 48 m² | 1 958 € |
| 30/01/2025 | 4 Cour Chateaubriand | 79 000 € | 63 m² | 1 254 € |
| 30/01/2025 | 1 All Des Sources | 85 000 € | 54 m² | 1 574 € |
| 30/12/2024 | 38 Rue Baltet | 70 000 € | 71 m² | 986 € |