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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 185 m²
iad France - Maxime Se vous propose: Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-André-les-Vergers, à seulement quelques minutes de Troyes, cette bel...
14 Rue Gambetta 10120 Saint-André-les-Vergers
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 97 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 175 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ao1Ii Actuel
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374 900 € | - |
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#aoyxG
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374 900 € | - |
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#aGYuY
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374 900 € | - |
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#aCHSf
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374 900 € | - |
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#b06Mf
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359 000 € | -4,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST ANDRE LES VERGERS
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364 900 € | 1 972 € | 185 m² | 8 | Voir |
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325 000 € | 1 498 € | 217 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 11 Rue Jules Moch | 284 000 € | 158 m² | 1 797 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Colonel Arnaud Beltrame | 428 800 € | 158 m² | 2 714 € |
| 07/10/2024 | 83 Av Wilson | 263 500 € | 189 m² | 1 394 € |
| 28/07/2023 | 1 Rue Pierre De La Ramee | 283 000 € | 168 m² | 1 685 € |
| 30/05/2023 | 33 Rue Victor Hugo | 265 000 € | 196 m² | 1 352 € |