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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Dans un secteur prisé de l'agglomération troyenne, venez découvrir cette authentique maison. Edifiée sur une parcelle de 718m², elle séduira aussi bien ceux qui recherchent un bien...
5 Rue de la Reine Blanche 10120 Saint-André-les-Vergers
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 139 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE LES VERGERS ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE LES VERGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST ANDRE LES VERGERSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCHSe Actuel
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294 000 € | - |
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#ahYYV
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299 000 € | +1,7% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ANDRE LES VERGERS
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270 000 € | 2 477 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN
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269 000 € | 2 280 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN
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269 000 € | 2 280 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE LES VERGERS
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265 000 € | 2 431 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE LES VERGERS
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265 000 € | 2 431 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN
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264 000 € | 2 237 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE LES VERGERS
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262 800 € | 2 119 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ANDRE LES VERGERS
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256 800 € | 2 493 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 12b Rue De La Republique | 188 000 € | 120 m² | 1 567 € |
| 12/05/2025 | 30 Rue Du Saussi | 227 000 € | 107 m² | 2 121 € |
| 13/02/2025 | 40 Rue De La Croix Blanche | 224 000 € | 116 m² | 1 931 € |
| 03/02/2025 | 23 Rue Gambetta | 255 000 € | 128 m² | 1 992 € |
| 16/12/2024 | 136 Rue Thiers | 295 000 € | 104 m² | 2 837 € |
| 29/11/2024 | 130 Rue Thiers | 280 000 € | 121 m² | 2 314 € |
| 26/10/2024 | 2 Rue Des Chaumieres | 133 460 € | 92 m² | 1 451 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue Carnot | 160 000 € | 133 m² | 1 203 € |
| 30/09/2024 | 39 Rue Fontaine St Martin | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 30/08/2024 | 12 Rue De La Federation | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 17/07/2024 | 8 Rue Jules Ferrouille | 349 000 € | 130 m² | 2 685 € |
| 03/07/2024 | 20 Che Abbaye Montier La Celle | 217 400 € | 100 m² | 2 174 € |
| 14/06/2024 | 71ter Rue Baltet | 275 000 € | 111 m² | 2 477 € |
| 12/06/2024 | 39b Rue Jules Didier | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 10/06/2024 | 3 Rue Annie Girardot | 282 000 € | 95 m² | 2 968 € |