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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 97 m²
L'agence Ginestet vous propose à Saint-André-les-Vergers, ce bel appartement duplex de type 5 de 97,56 m² Carrez, situé au 2 ème étage sans ascenseur d'une copropriété très calme e...
6 Rue de l'Eglise 10120 Saint-André-les-Vergers
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST ANDRE LES VERGERS ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST ANDRE LES VERGERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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155 000 € | 1 449 € | 107 m² | 6 | Voir |
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138 000 € | 1 533 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ANDRE LES VERGERS
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135 000 € | 1 286 € | 105 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 3 Rue Alfred Nobel | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 06/03/2025 | 4b Rte D'auxerre | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 27/02/2025 | 7 Av Andre Gillier | 124 500 € | 88 m² | 1 415 € |
| 31/01/2025 | 3 Av Des Tilleuls | 75 000 € | 101 m² | 743 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Guy Moquet | 66 000 € | 81 m² | 815 € |
| 25/11/2024 | 5 Rue Alfred Nobel | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 31/10/2024 | 20 Rue Thiers | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 11/10/2024 | 46 Rue Baltet | 314 900 € | 109 m² | 2 889 € |
| 26/09/2024 | 30 Rue Thiers | 196 000 € | 101 m² | 1 941 € |
| 09/08/2024 | 16 Rue Jules Didier | 82 000 € | 88 m² | 932 € |
| 26/07/2024 | 1 Rue Jean Bareth | 109 350 € | 79 m² | 1 384 € |
| 26/06/2024 | 2 All Du Pre Vivien | 142 400 € | 78 m² | 1 826 € |
| 21/03/2024 | 39 Rue De La Croix Blanche | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 12/02/2024 | 42 Rue Thiers | 91 000 € | 78 m² | 1 167 € |
| 09/02/2024 | 20 Rue Jules Didier | 139 000 € | 88 m² | 1 580 € |