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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
Trés belle longére avec un appartement indépendant sur la comDécouvrez cette magnifique maison de 102,54 m² habitables, construite en 1948 et rénovée en 2000, alliant le charme de ...
2 Rue de Verdun 10120 Saint-André-les-Vergers
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 243 348 € | 25 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 255 120 € | 37 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 58 735 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 82 855 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 325 800 € | 107 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ANDRE LES VERGERS ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST ANDRE LES VERGERS
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225 700 € | 2 213 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE LES VERGERS
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229 000 € | 1 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE LES VERGERS
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229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE LES VERGERS
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229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE LES VERGERS
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229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN
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215 000 € | 1 920 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN
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215 000 € | 1 920 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN
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215 000 € | 1 920 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE LES VERGERS
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE LES VERGERS
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242 000 € | 2 305 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE LES VERGERS
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242 000 € | 2 305 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 12b Rue De La Republique | 188 000 € | 120 m² | 1 567 € |
| 12/05/2025 | 30 Rue Du Saussi | 227 000 € | 107 m² | 2 121 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue Claude Monet | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Claude Monet | 152 000 € | 85 m² | 1 788 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue De La Federation | 166 750 € | 81 m² | 2 059 € |
| 13/02/2025 | 40 Rue De La Croix Blanche | 224 000 € | 116 m² | 1 931 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Commandant Charcot | 152 000 € | 81 m² | 1 877 € |
| 16/12/2024 | 136 Rue Thiers | 295 000 € | 104 m² | 2 837 € |
| 29/11/2024 | 130 Rue Thiers | 280 000 € | 121 m² | 2 314 € |
| 26/10/2024 | 2 Rue Des Chaumieres | 133 460 € | 92 m² | 1 451 € |
| 30/09/2024 | 39 Rue Fontaine St Martin | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 30/08/2024 | 12 Rue De La Federation | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 27/08/2024 | 36 Rue Proudhon | 148 172 € | 81 m² | 1 829 € |
| 19/07/2024 | 12 Rue Jean Rochefort | 253 000 € | 83 m² | 3 048 € |
| 03/07/2024 | 20 Che Abbaye Montier La Celle | 217 400 € | 100 m² | 2 174 € |