Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Dans le cœur de Saint-André-les-Vergers, découvrez cet appartement type II, situé dans une copropriété récente de 2011, offrant une grande terrasse idéale pour profiter du soleil o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 11 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST ANDRE LES VERGERS ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST ANDRE LES VERGERS Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 13 Rue Charles Dernuet | 55 000 € | 46 m² | 1 196 € |
| 14/04/2025 | 43 Rue Des Murots | 79 000 € | 54 m² | 1 463 € |
| 03/04/2025 | 1 All Des Sources | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 25/03/2025 | 20 Rue Thiers | 58 000 € | 37 m² | 1 568 € |
| 24/03/2025 | 17 Av Charles De Refuge | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 14/03/2025 | 4 Cour Chateaubriand | 54 600 € | 25 m² | 2 184 € |
| 11/03/2025 | 16 Rue Victor Hugo | 122 000 € | 61 m² | 2 000 € |
| 05/03/2025 | 51 Av Des Tilleuls | 52 000 € | 26 m² | 2 000 € |
| 28/02/2025 | 21 Rue De La Paix | 190 000 € | 32 m² | 5 938 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue De Verdun | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 13/02/2025 | 1 All Des Sources | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Charles Dernuet | 62 000 € | 46 m² | 1 348 € |
| 03/02/2025 | 1 All Des Sources | 94 000 € | 48 m² | 1 958 € |
| 30/01/2025 | 1 All Des Sources | 85 000 € | 54 m² | 1 574 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Agenor Cortier | 71 000 € | 59 m² | 1 203 € |