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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
MAISON DE PLAIN PIED AVEC GARAGESAINT ANDRE LES VERGERS, excellente situation proche de tout, voici une agréable maison de plain pied de 91 m² sur un terrain de 510 m², avec garage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE LES VERGERS ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE LES VERGERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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199 500 € | 2 145 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GERMAIN
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T6 ST GERMAIN
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215 000 € | 1 920 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN
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215 000 € | 1 920 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 30 Rue Du Saussi | 227 000 € | 107 m² | 2 121 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue Claude Monet | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Claude Monet | 152 000 € | 85 m² | 1 788 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Gerard De Nerval | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue De La Federation | 166 750 € | 81 m² | 2 059 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue Maurice Veyssiere | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 06/01/2025 | 9001 Che Des Roises | 129 000 € | 75 m² | 1 720 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Commandant Charcot | 152 000 € | 81 m² | 1 877 € |
| 17/12/2024 | 27 Rue Lucien Leblanc | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 16/12/2024 | 18 Rue D'austerlitz | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 16/12/2024 | 136 Rue Thiers | 295 000 € | 104 m² | 2 837 € |
| 26/10/2024 | 2 Rue Des Chaumieres | 133 460 € | 92 m² | 1 451 € |
| 07/10/2024 | 8 Rue Baltet | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |
| 30/09/2024 | 39 Rue Fontaine St Martin | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 30/08/2024 | 12 Rue De La Federation | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |