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SAINT ANDRE LES VERGERS - Maison 3 chambres 83 m²A Saint André les vergers , sur une parcelle de 300 m² , située à 5 min de Sainte Savine , des viennes et de la zone commerciale de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE LES VERGERS ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE LES VERGERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ANDRE LES VERGERS
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198 000 € | 2 386 € | 83 m² | 4 | Voir |
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199 500 € | 2 145 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ANDRE LES VERGERS
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209 000 € | 2 518 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE LES VERGERS
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T5 ST ANDRE LES VERGERS
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209 000 € | 2 518 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 7 Rue Claude Monet | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue Claude Monet | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Claude Monet | 152 000 € | 85 m² | 1 788 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Gerard De Nerval | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue De La Federation | 166 750 € | 81 m² | 2 059 € |
| 04/02/2025 | 47 Rue Jean Froissard | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 03/02/2025 | 13 Rue Edgard Quinet | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue Maurice Veyssiere | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 09/01/2025 | 26 Rue Guy De Maupassant | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 06/01/2025 | 9001 Che Des Roises | 129 000 € | 75 m² | 1 720 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Commandant Charcot | 152 000 € | 81 m² | 1 877 € |
| 17/12/2024 | 27 Rue Lucien Leblanc | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 16/12/2024 | 18 Rue D'austerlitz | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue Guy De Maupassant | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 26/10/2024 | 2 Rue Des Chaumieres | 133 460 € | 92 m² | 1 451 € |