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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Christelle PERRIGAULT vous propose ce bien : A VENDRE, EXCLUSIVITE, T4, 77.86m² – Saint-André-les-Vergers (10120), quartier Hôpital – 80.000 € Honoraires de négociation inclus. À d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST ANDRE LES VERGERS ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST ANDRE LES VERGERS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 9 Av Andre Gillier | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 20/03/2025 | 59 Rue Des Freres Gillet | 105 000 € | 62 m² | 1 694 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Alfred Nobel | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 11/03/2025 | 16 Rue Victor Hugo | 122 000 € | 61 m² | 2 000 € |
| 06/03/2025 | 4b Rte D'auxerre | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 04/03/2025 | 27 Rue Victor Hugo | 84 000 € | 75 m² | 1 120 € |
| 27/02/2025 | 7 Av Andre Gillier | 124 500 € | 88 m² | 1 415 € |
| 30/01/2025 | 4 Cour Chateaubriand | 79 000 € | 63 m² | 1 254 € |
| 30/12/2024 | 38 Rue Baltet | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Guy Moquet | 66 000 € | 81 m² | 815 € |
| 13/12/2024 | 31 Rue Victor Hugo | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Agenor Cortier | 71 000 € | 59 m² | 1 203 € |
| 05/12/2024 | 1 Av Andre Gillier | 74 000 € | 71 m² | 1 042 € |
| 25/11/2024 | 31 Rue Victor Hugo | 90 500 € | 64 m² | 1 414 € |
| 25/11/2024 | 5 Rue Alfred Nobel | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |