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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Sur la commune de Saint André Les Vergers proche de tous commerces et écoles, cet appartement de Type 2 dans résidence sécurisée vous séduira par son emplacement et sa rentabilité;...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 81 984 € | 8 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 28 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST ANDRE LES VERGERS ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST ANDRE LES VERGERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ST ANDRE LES VERGERS
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75 000 € | 1 829 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ANDRE LES VERGERS
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T2 ST ANDRE LES VERGERS
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79 000 € | 1 549 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ANDRE LES VERGERS
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80 000 € | 1 633 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ANDRE LES VERGERS
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80 000 € | 1 633 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 13 Rue Charles Dernuet | 55 000 € | 46 m² | 1 196 € |
| 14/04/2025 | 43 Rue Des Murots | 79 000 € | 54 m² | 1 463 € |
| 03/04/2025 | 1 All Des Sources | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 25/03/2025 | 20 Rue Thiers | 58 000 € | 37 m² | 1 568 € |
| 24/03/2025 | 17 Av Charles De Refuge | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 14/03/2025 | 4 Cour Chateaubriand | 54 600 € | 25 m² | 2 184 € |
| 11/03/2025 | 16 Rue Victor Hugo | 122 000 € | 61 m² | 2 000 € |
| 05/03/2025 | 51 Av Des Tilleuls | 52 000 € | 26 m² | 2 000 € |
| 28/02/2025 | 21 Rue De La Paix | 190 000 € | 32 m² | 5 938 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue De Verdun | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 13/02/2025 | 1 All Des Sources | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Charles Dernuet | 62 000 € | 46 m² | 1 348 € |
| 03/02/2025 | 1 All Des Sources | 94 000 € | 48 m² | 1 958 € |
| 30/01/2025 | 1 All Des Sources | 85 000 € | 54 m² | 1 574 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Agenor Cortier | 71 000 € | 59 m² | 1 203 € |