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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
A vendre maison de ville avec extérieur et garage.L'entrée par le porche dessert une cuisine simple, une salle de bains et des toilettes séparés, un vaste salon séjour lumineux sau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE LES VERGERS ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE LES VERGERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 7 Rue Claude Monet | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 04/02/2025 | 47 Rue Jean Froissard | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 03/02/2025 | 13 Rue Edgard Quinet | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue Maurice Veyssiere | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 09/01/2025 | 26 Rue Guy De Maupassant | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 17/12/2024 | 27 Rue Lucien Leblanc | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 16/12/2024 | 78 Rte D'auxerre | 55 000 € | 39 m² | 1 410 € |
| 06/12/2024 | 62 Rue Des Freres Gillet | 87 002 € | 52 m² | 1 673 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue Guy De Maupassant | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Gilbert Mederic | 34 000 € | 43 m² | 791 € |
| 17/10/2024 | 104 Rte D'auxerre | 151 000 € | 38 m² | 3 974 € |
| 15/10/2024 | 9 Rue Lucien Leblanc | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 27/09/2024 | 7 Rue Louis Auger | 119 000 € | 65 m² | 1 831 € |
| 12/09/2024 | 17 Rue Saint Frobert | 167 000 € | 70 m² | 2 386 € |
| 14/08/2024 | 1 Rue Jean Froissard | 152 150 € | 67 m² | 2 271 € |