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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 72 m²
A la recherche d'un premier investissement immobilier, à moindre cout, en plein coeur de la métropole Lilloise AKYLES-IMMO vous présente cette maison de ville de 72m² à Saint-André...
21 Rue Sadi Carnot 59350 Saint-André-lez-Lille
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 26 874 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 59 994 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE LEZ LILLE ↘ -1.4% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 8 Av De La Marne | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 30/04/2025 | 31 Av Des Lilas | 261 000 € | 67 m² | 3 896 € |
| 28/04/2025 | 383 Av Du Marechal De Lattre | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 28/04/2025 | 11 Av De La Republique | 203 000 € | 67 m² | 3 030 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Des Chardonnerets | 299 000 € | 78 m² | 3 833 € |
| 18/04/2025 | 40 Rue Charlemagne Broutin | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue Henri Defives | 286 750 € | 79 m² | 3 630 € |
| 11/04/2025 | 46 Rue Gisele Halimi | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 31/03/2025 | 19 Av De Verdun | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 27/03/2025 | 27 Rue Des Mesanges | 233 300 € | 82 m² | 2 845 € |
| 24/03/2025 | 13 Rue Des Pensees | 245 560 € | 79 m² | 3 108 € |
| 12/03/2025 | 42 Rue Georges Torcq | 330 000 € | 70 m² | 4 714 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Frederic Chopin | 325 000 € | 72 m² | 4 514 € |
| 10/03/2025 | 7 Rue De L Amiral Courbet | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 28/02/2025 | 28 Rue Du Huit Mai 1945 | 236 200 € | 82 m² | 2 880 € |