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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
SOUS COMPROMISSur la commune de Saint-André-Lez-Lille, 1ère couronne de Lille vous présente en exclusivité cette très jolie maison 1930 totalement rénovée avec soins. Le rez-de-cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE LEZ LILLE ↘ -0.2% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ANDRE LEZ LILLE
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269 000 € | 3 280 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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269 000 € | 3 280 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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273 000 € | 2 758 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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273 000 € | 2 758 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE LEZ LILLE
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275 000 € | 3 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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262 500 € | 2 917 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ANDRE LEZ LILLE
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259 500 € | 3 053 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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259 500 € | 3 053 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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259 500 € | 3 053 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 8 Av De La Marne | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 30/04/2025 | 31 Av Des Lilas | 261 000 € | 67 m² | 3 896 € |
| 29/04/2025 | 29 Rue Thiers | 305 750 € | 100 m² | 3 058 € |
| 28/04/2025 | 383 Av Du Marechal De Lattre | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 28/04/2025 | 11 Av De La Republique | 203 000 € | 67 m² | 3 030 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Des Chardonnerets | 299 000 € | 78 m² | 3 833 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Du President Coty | 270 500 € | 95 m² | 2 847 € |
| 18/04/2025 | 40 Rue Charlemagne Broutin | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue Henri Defives | 286 750 € | 79 m² | 3 630 € |
| 11/04/2025 | 46 Rue Gisele Halimi | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 09/04/2025 | 13 Rue Des Bouvreuils | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 31/03/2025 | 19 Av De Verdun | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 27/03/2025 | 27 Rue Des Mesanges | 233 300 € | 82 m² | 2 845 € |
| 24/03/2025 | 13 Rue Des Pensees | 245 560 € | 79 m² | 3 108 € |
| 21/03/2025 | 48 Rue Gisele Halimi | 335 000 € | 93 m² | 3 602 € |