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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Sur la commune de Saint-André-Lez-Lille, nous vous présentons cette très belle et large maison Bourgeoise des années 1900. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa vaste pièce de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 442 €/mois | 13 461 €/mois | 373 128 € | 38 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 391 200 € | 56 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 424 440 € | 90 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 461 280 € | 126 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 499 500 € | 165 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ANDRE LEZ LILLE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 8 Rue De Lambersart | 700 000 € | 125 m² | 5 600 € |
| 25/03/2025 | 50 Rue De La Gare | 435 500 € | 136 m² | 3 202 € |
| 20/03/2025 | 38 Rue Du Marechal Foch | 262 100 € | 113 m² | 2 319 € |
| 12/02/2025 | 124 Rue De Lambersart | 420 000 € | 145 m² | 2 897 € |
| 23/12/2024 | 79 Rue Sadi Carnot | 337 000 € | 135 m² | 2 496 € |
| 09/12/2024 | 42 Rue De Lambersart | 480 000 € | 117 m² | 4 103 € |
| 15/11/2024 | 23 Rue Suzanne Lannoy Blin | 464 050 € | 117 m² | 3 966 € |
| 30/09/2024 | 77 Rue Sadi Carnot | 369 000 € | 126 m² | 2 929 € |
| 13/09/2024 | 99 Rue Sainte Helene | 232 000 € | 112 m² | 2 071 € |
| 08/08/2024 | 587 Av Du Marechal De Lattre | 310 500 € | 120 m² | 2 588 € |
| 02/05/2024 | 114 Rue De L Yser | 465 000 € | 108 m² | 4 306 € |
| 29/03/2024 | 15 Rue Du President Kennedy | 500 000 € | 135 m² | 3 704 € |
| 18/03/2024 | 188 Rue Du General Leclerc | 692 000 € | 138 m² | 5 014 € |
| 27/02/2024 | 15 Av Des Violettes | 424 460 € | 110 m² | 3 859 € |
| 15/02/2024 | 27 Rue Du Marechal Foch | 340 000 € | 138 m² | 2 464 € |