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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
A VENDRE T3 + garage box - ST ANDRE GARE.SAINT-ANDRE-LEZ-LILLE secteur GAREAppartement Type 3 avec entrée individuelle, offrant un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bains,...
Rue Gabriel Peri 59700 Marcq-en-Barœul
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 207 144 € | 21 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 31 523 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 49 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 70 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ANDRE LEZ LILLE ↗ +1.8% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST ANDRE LEZ LILLE
|
185 300 € | 2 725 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 17 Rue De Dormagen | 248 000 € | 70 m² | 3 543 € |
| 07/04/2025 | 17 Rue De Dormagen | 159 300 € | 47 m² | 3 389 € |
| 20/02/2025 | 102 Rue De Lille | 224 000 € | 60 m² | 3 733 € |
| 04/02/2025 | 2 Rue Albert Bailly | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 23/12/2024 | 44a Rue Sainte Helene | 178 000 € | 50 m² | 3 560 € |
| 17/12/2024 | 46 Rue Du General Leclerc | 252 500 € | 74 m² | 3 412 € |
| 12/12/2024 | 78g Rue De Lambersart | 281 500 € | 61 m² | 4 615 € |
| 27/11/2024 | 43 Rue Pasteur | 209 000 € | 55 m² | 3 800 € |
| 25/10/2024 | 2 Rue Albert Bailly | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € |
| 16/10/2024 | 3b Rue Georges Maertens | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 15/10/2024 | 44a Rue Sainte Helene | 212 298 € | 65 m² | 3 266 € |
| 08/10/2024 | 2 Rue Albert Bailly | 215 000 € | 58 m² | 3 707 € |
| 25/09/2024 | 33 Rue Gisele Halimi | 188 100 € | 70 m² | 2 687 € |
| 04/09/2024 | 46 Rue Du General Leclerc | 258 000 € | 74 m² | 3 486 € |
| 30/08/2024 | 79 Rue Vauban | 226 820 € | 64 m² | 3 544 € |