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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 115 m²
Nichée dans un quartier calme et recherché de Saint-André-lez-Lille au sein d'une petite copropriété aux faibles charges nouvellement et entièrement réhabilitée, cet appartement T4...
12 Avenue du Maréchal De Lattre De Tassigny 59350 Saint-André-lez-Lille
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 517 €/mois | 13 688 €/mois | 379 428 € | 39 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 397 800 € | 57 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 431 640 € | 91 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 469 200 € | 129 104 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 167 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST ANDRE LEZ LILLE ↘ -10% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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353 000 € | 3 070 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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309 000 € | 2 735 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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309 000 € | 2 735 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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309 000 € | 2 735 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE LEZ LILLE
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309 000 € | 2 735 € | 113 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 35 Av Du Marechal De Lattre | 464 000 € | 113 m² | 4 106 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Chanzy | 311 500 € | 99 m² | 3 146 € |
| 03/10/2024 | 35 Av Du Marechal De Lattre | 370 000 € | 94 m² | 3 936 € |
| 28/08/2024 | 42 Rue De La Filature | 197 000 € | 97 m² | 2 031 € |
| 31/07/2024 | 70b Rue Du General Leclerc | 321 000 € | 107 m² | 3 000 € |
| 19/07/2023 | 42 Rue De La Filature | 280 000 € | 132 m² | 2 121 € |