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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
A proximité du centre ville, belle maison 1930 offrant volumes et caractère.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un large séjour de 28m² puis d'une cuisine éq...
26 Rue du Maréchal Foch 59350 Saint-André-lez-Lille
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE LEZ LILLE ↘ -0.2% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 16 Rue Charles Peguy | 480 000 € | 107 m² | 4 486 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue De Lambersart | 700 000 € | 125 m² | 5 600 € |
| 29/04/2025 | 29 Rue Thiers | 305 750 € | 100 m² | 3 058 € |
| 29/04/2025 | 13 Sq Alex Desrousseaux | 277 000 € | 105 m² | 2 638 € |
| 31/03/2025 | 132 Av Des Peupliers | 425 000 € | 103 m² | 4 126 € |
| 25/03/2025 | 50 Rue De La Gare | 435 500 € | 136 m² | 3 202 € |
| 20/03/2025 | 38 Rue Du Marechal Foch | 262 100 € | 113 m² | 2 319 € |
| 18/02/2025 | 7 Rue Sainte Helene | 255 400 € | 105 m² | 2 432 € |
| 06/02/2025 | 34 Rue Jeanne D Arc | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 31/01/2025 | 20 Rue Suzanne Lannoy Blin | 368 700 € | 106 m² | 3 478 € |
| 20/01/2025 | 8 Rue Jean Mermoz | 511 260 € | 99 m² | 5 164 € |
| 06/01/2025 | 15 Rue Gaston Catoire | 385 000 € | 97 m² | 3 969 € |
| 23/12/2024 | 79 Rue Sadi Carnot | 337 000 € | 135 m² | 2 496 € |
| 23/12/2024 | 30 Rue Georges Bizet | 327 000 € | 107 m² | 3 056 € |
| 20/12/2024 | 230 Rue Du General Leclerc | 410 000 € | 106 m² | 3 868 € |