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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Quartier BEL AIR, dans une rue à sens unique, venez découvrir une très belle maison BATIR des années 60, lumineuse et soignée.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entré...
33 Avenue de Verdun 59350 Saint-André-lez-Lille
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE LEZ LILLE ↘ -0.2% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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349 000 € | 3 753 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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T6 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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345 000 € | 3 286 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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389 000 € | 3 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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389 000 € | 3 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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389 000 € | 3 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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389 000 € | 3 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 16 Rue Charles Peguy | 480 000 € | 107 m² | 4 486 € |
| 15/05/2025 | 8 Av De La Marne | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 29/04/2025 | 29 Rue Thiers | 305 750 € | 100 m² | 3 058 € |
| 29/04/2025 | 13 Sq Alex Desrousseaux | 277 000 € | 105 m² | 2 638 € |
| 28/04/2025 | 383 Av Du Marechal De Lattre | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Du President Coty | 270 500 € | 95 m² | 2 847 € |
| 18/04/2025 | 40 Rue Charlemagne Broutin | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 11/04/2025 | 46 Rue Gisele Halimi | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 09/04/2025 | 13 Rue Des Bouvreuils | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 31/03/2025 | 132 Av Des Peupliers | 425 000 € | 103 m² | 4 126 € |
| 31/03/2025 | 19 Av De Verdun | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 27/03/2025 | 27 Rue Des Mesanges | 233 300 € | 82 m² | 2 845 € |
| 21/03/2025 | 48 Rue Gisele Halimi | 335 000 € | 93 m² | 3 602 € |
| 20/03/2025 | 38 Rue Du Marechal Foch | 262 100 € | 113 m² | 2 319 € |
| 10/03/2025 | 7 Rue De L Amiral Courbet | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |