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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
SAINT ANDRE LEZ LILLE beau T2 de 40 m² avec terrasse et parking - Dans résidence récente, sécurisée et arborée avec piscine , BEAU T2 offrant entrée, pièce à vivre avec cuisine ouv...
Avenue du Maréchal De Lattre De Tassigny 59350 Saint-André-lez-Lille
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 154 728 € | 16 057 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 162 240 € | 23 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 52 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 629 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST ANDRE LEZ LILLE ↗ +0.7% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 68 Rue Sainte Helene | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 27/05/2025 | 51 Av Du Marechal De Lattre | 64 900 € | 30 m² | 2 163 € |
| 07/04/2025 | 17 Rue De Dormagen | 159 300 € | 47 m² | 3 389 € |
| 20/02/2025 | 102 Rue De Lille | 224 000 € | 60 m² | 3 733 € |
| 12/02/2025 | 46 Rue Du General Leclerc | 101 500 € | 29 m² | 3 500 € |
| 05/02/2025 | 26 Av Du Marechal De Lattre | 128 000 € | 38 m² | 3 368 € |
| 04/02/2025 | 2 Rue Albert Bailly | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 03/02/2025 | 67 Rue De La Gare | 147 200 € | 40 m² | 3 680 € |
| 23/12/2024 | 44a Rue Sainte Helene | 178 000 € | 50 m² | 3 560 € |
| 20/12/2024 | 3a Rue Jean 23 | 164 000 € | 42 m² | 3 905 € |
| 18/12/2024 | 18 Rue De Lille | 112 050 € | 30 m² | 3 735 € |
| 10/12/2024 | 23 Rue Du President Kennedy | 145 400 € | 43 m² | 3 381 € |
| 06/12/2024 | 48 Rue Pasteur | 165 000 € | 43 m² | 3 837 € |
| 27/11/2024 | 43 Rue Pasteur | 209 000 € | 55 m² | 3 800 € |
| 25/10/2024 | 2 Rue Albert Bailly | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € |