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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 113 m²
12 Avenue du Maréchal De Lattre De Tassigny 59350 Saint-André-lez-Lille
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 332 388 € | 34 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 348 480 € | 50 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 112 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 146 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 35 Av Du Marechal De Lattre | 464 000 € | 113 m² | 4 106 € |
| 26/12/2024 | 35 Av Du Marechal De Lattre | 395 000 € | 91 m² | 4 341 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Chanzy | 311 500 € | 99 m² | 3 146 € |
| 03/10/2024 | 35 Av Du Marechal De Lattre | 370 000 € | 94 m² | 3 936 € |
| 28/08/2024 | 42 Rue De La Filature | 197 000 € | 97 m² | 2 031 € |
| 31/07/2024 | 70b Rue Du General Leclerc | 321 000 € | 107 m² | 3 000 € |
| 19/07/2023 | 42 Rue De La Filature | 280 000 € | 132 m² | 2 121 € |