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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Dans une rue prisée, à 2 pas du centre ville, venez découvrir derrière une façade de caractère cette jolie maison des années 30 offrant charme et potentiel.Elle se compose, au rez-...
69 Rue du Maréchal Foch 59350 Saint-André-lez-Lille
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 279 384 € | 28 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 293 040 € | 42 591 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 317 880 € | 67 431 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 95 151 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 123 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE LEZ LILLE ↘ -0.2% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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259 500 € | 3 053 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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259 500 € | 3 053 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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262 500 € | 2 917 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ANDRE LEZ LILLE
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269 000 € | 3 280 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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269 000 € | 3 280 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE LEZ LILLE
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270 000 € | 3 293 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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273 000 € | 2 758 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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273 000 € | 2 758 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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273 500 € | 3 295 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE LEZ LILLE
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275 000 € | 3 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 8 Av De La Marne | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 30/04/2025 | 31 Av Des Lilas | 261 000 € | 67 m² | 3 896 € |
| 29/04/2025 | 29 Rue Thiers | 305 750 € | 100 m² | 3 058 € |
| 29/04/2025 | 13 Sq Alex Desrousseaux | 277 000 € | 105 m² | 2 638 € |
| 28/04/2025 | 383 Av Du Marechal De Lattre | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 28/04/2025 | 11 Av De La Republique | 203 000 € | 67 m² | 3 030 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Des Chardonnerets | 299 000 € | 78 m² | 3 833 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Du President Coty | 270 500 € | 95 m² | 2 847 € |
| 18/04/2025 | 40 Rue Charlemagne Broutin | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue Henri Defives | 286 750 € | 79 m² | 3 630 € |
| 11/04/2025 | 46 Rue Gisele Halimi | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 09/04/2025 | 13 Rue Des Bouvreuils | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 31/03/2025 | 19 Av De Verdun | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 31/03/2025 | 132 Av Des Peupliers | 425 000 € | 103 m² | 4 126 € |
| 27/03/2025 | 27 Rue Des Mesanges | 233 300 € | 82 m² | 2 845 € |