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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
iad France - Gwladys Lefebvre vous propose: T2 au sein d'une résidence sécurisée de 2011 (comprenant 3 étages) - place parking privative - jardin et 2 terrasses, (local vélo commun...
22 Rue de Verdun 59110 La Madeleine
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 187 824 € | 19 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 196 920 € | 28 545 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 213 660 € | 45 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 945 € | 3,40% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 83 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST ANDRE LEZ LILLE ↗ +0.7% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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174 000 € | 3 702 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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T2 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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174 000 € | 3 702 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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175 000 € | 3 125 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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181 000 € | 4 209 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ANDRE LEZ LILLE
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167 000 € | 3 795 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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163 800 € | 3 809 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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184 625 € | 4 294 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ANDRE LEZ LILLE
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184 625 € | 4 294 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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185 000 € | 4 205 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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185 000 € | 4 205 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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152 174 € | 3 308 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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152 174 € | 3 308 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 68 Rue Sainte Helene | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 27/05/2025 | 51 Av Du Marechal De Lattre | 64 900 € | 30 m² | 2 163 € |
| 07/04/2025 | 17 Rue De Dormagen | 159 300 € | 47 m² | 3 389 € |
| 20/02/2025 | 102 Rue De Lille | 224 000 € | 60 m² | 3 733 € |
| 12/02/2025 | 46 Rue Du General Leclerc | 101 500 € | 29 m² | 3 500 € |
| 05/02/2025 | 26 Av Du Marechal De Lattre | 128 000 € | 38 m² | 3 368 € |
| 04/02/2025 | 2 Rue Albert Bailly | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 03/02/2025 | 67 Rue De La Gare | 147 200 € | 40 m² | 3 680 € |
| 23/12/2024 | 44a Rue Sainte Helene | 178 000 € | 50 m² | 3 560 € |
| 20/12/2024 | 3a Rue Jean 23 | 164 000 € | 42 m² | 3 905 € |
| 18/12/2024 | 18 Rue De Lille | 112 050 € | 30 m² | 3 735 € |
| 12/12/2024 | 78g Rue De Lambersart | 281 500 € | 61 m² | 4 615 € |
| 10/12/2024 | 23 Rue Du President Kennedy | 145 400 € | 43 m² | 3 381 € |
| 06/12/2024 | 48 Rue Pasteur | 165 000 € | 43 m² | 3 837 € |
| 27/11/2024 | 43 Rue Pasteur | 209 000 € | 55 m² | 3 800 € |