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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
A 2 pas du centre ville, au sein de la très prisée résidence LE BELVEDERE, nous vous invitons à découvrir ce magnifique appartement T4 de 92m² très joliment rénové en 2020. Il se c...
Rue du Général Leclerc 59350 Saint-André-lez-Lille
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST ANDRE LEZ LILLE ↘ -10% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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380 000 € | 4 130 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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380 000 € | 4 130 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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380 000 € | 4 130 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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380 000 € | 4 130 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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380 000 € | 4 130 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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370 000 € | 4 022 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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370 000 € | 4 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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370 000 € | 4 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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363 000 € | 3 594 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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353 000 € | 3 070 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE LEZ LILLE
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353 000 € | 3 070 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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408 000 € | 4 584 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SAINT ANDRé LEZ LILLE
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340 000 € | 4 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 35 Av Du Marechal De Lattre | 395 000 € | 91 m² | 4 341 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Chanzy | 311 500 € | 99 m² | 3 146 € |
| 17/12/2024 | 46 Rue Du General Leclerc | 252 500 € | 74 m² | 3 412 € |
| 03/10/2024 | 35 Av Du Marechal De Lattre | 370 000 € | 94 m² | 3 936 € |
| 04/09/2024 | 46 Rue Du General Leclerc | 258 000 € | 74 m² | 3 486 € |
| 28/08/2024 | 42 Rue De La Filature | 197 000 € | 97 m² | 2 031 € |
| 31/07/2024 | 70b Rue Du General Leclerc | 321 000 € | 107 m² | 3 000 € |
| 10/07/2024 | 35 Av Du Marechal De Lattre | 360 000 € | 87 m² | 4 138 € |
| 12/01/2024 | 33 Rue Gisele Halimi | 226 000 € | 87 m² | 2 598 € |
| 30/11/2023 | 33 Rue Gisele Halimi | 213 840 € | 87 m² | 2 458 € |
| 21/11/2023 | 33 Rue Gisele Halimi | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 10/08/2023 | 70 Rue Sainte Helene | 288 750 € | 77 m² | 3 750 € |
| 02/08/2023 | 3 Rue Lino Ventura | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 08/06/2023 | 70 Rue Sainte Helene | 224 000 € | 77 m² | 2 909 € |
| 24/05/2023 | 47 Quai Simone Veil | 338 000 € | 80 m² | 4 225 € |