278 575 €
Bien
125 m²
ST ANDRE SUR ORNE
14320
N/A
vs marché
2 229
€/m²
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Bien • 125 m²
ST ANDRE SUR ORNE (14320)
Jardin
Garage
Situation idéale à Saint-André-sur-Orne ! Cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 325m² proche du centre est composée de 5 pièces répartie sur 125m². ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 575 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 265 €
Prix net vendeur
265 310 €
Frais de notaire
+20 023 €
Émoluments
3 020 €
Droits & taxes
15 653 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 598 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 598 €
Capital à emprunter
298 598 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 299 796 € | 31 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 314 400 € | 45 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 341 100 € | 72 362 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 370 800 € | 102 062 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 401 400 € | 132 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
16 500 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-804 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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