264 163 €
Bien
90 m²
ST ANDRE SUR ORNE
14320
N/A
vs marché
2 935
€/m²
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Bien • 90 m²
ST ANDRE SUR ORNE (14320)
Jardin
Idéalement situé à Saint-André-sur-Orne ! Cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 416m² proche du centre est composée de 4 pièces répartie sur 90m². C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 163 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 579 €
Prix net vendeur
251 584 €
Frais de notaire
+19 081 €
Émoluments
2 888 €
Droits & taxes
14 843 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 244 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 244 €
Capital à emprunter
283 244 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 284 424 € | 29 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 298 200 € | 43 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 323 460 € | 68 541 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 96 681 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
11 880 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-981 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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