228 237 €
Bien
70 m²
ST ANDRE SUR ORNE
14320
N/A
vs marché
3 261
€/m²
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Bien • 70 m²
ST ANDRE SUR ORNE (14320)
Jardin
Garage
Idéalement situé à Saint-André-sur-Orne ! Cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 325m² Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 237 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 868 €
Prix net vendeur
217 369 €
Frais de notaire
+16 734 €
Émoluments
2 560 €
Droits & taxes
12 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 971 €
Capital à emprunter
244 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 928 €/mois | 8 873 €/mois | 245 952 € | 25 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 257 880 € | 37 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 279 900 € | 59 427 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 304 080 € | 83 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 108 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
9 240 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-908 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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