221 844 €
T3
70 m²
ST ANDRE SUR ORNE
14320
+17%
vs marché
3 169
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 844 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
ST ANDRE SUR ORNE (14320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 844 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 564 €
Prix net vendeur
211 280 €
Frais de notaire
+16 317 €
Émoluments
2 502 €
Droits & taxes
12 465 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 161 €
Capital à emprunter
238 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 239 148 € | 24 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 250 800 € | 36 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 271 980 € | 57 636 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 295 680 € | 81 336 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 320 100 € | 105 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
9 240 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-868 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE SUR ORNE ↘ -3.8% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE SUR ORNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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225 000 € | 3 169 € | 71 m² | 3 | Voir |
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225 000 € | 3 169 € | 71 m² | 3 | Voir |
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225 000 € | 3 169 € | 71 m² | 3 | Voir |
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225 000 € | 3 169 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CLINCHAMPS SUR ORNE
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225 000 € | 3 169 € | 71 m² | 3 | Voir |
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225 000 € | 3 169 € | 71 m² | 3 | Voir |
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228 237 € | 3 261 € | 70 m² | 3 | Voir |
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14 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 15 Rue Du Minerai | 128 690 € | 70 m² | 1 838 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue Des Pres | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 08/11/2024 | 34 Rue Jean Jaures | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue Des Pres | 197 000 € | 68 m² | 2 897 € |
| 14/10/2024 | 11 Rue Jean Jaures | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue De Luxembourg | 166 000 € | 79 m² | 2 101 € |
| 09/09/2024 | 15 Rue De L Eglise | 300 000 € | 55 m² | 5 455 € |
| 17/10/2023 | 13 Rue Du Professeur Gombeaux | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 13/10/2023 | 12 Rue De Luxembourg | 218 000 € | 79 m² | 2 759 € |
| 06/06/2023 | 15 Rue De L Eglise | 400 000 € | 55 m² | 7 273 € |
| 23/05/2023 | 16 Rue Abbe Boudier | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 04/05/2023 | 40 Rue De L Eglise | 243 000 € | 88 m² | 2 761 € |
| 12/04/2023 | 18 Rue De Bruxelles | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 20/03/2023 | 8 Rue De La Haye | 247 000 € | 85 m² | 2 906 € |