311 795 €
T5
126 m²
ST ANDRE SUR ORNE
14320
+7%
vs marché
2 475
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit311 795 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
ST ANDRE SUR ORNE (14320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 795 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 427 €
Prix net vendeur
298 368 €
Frais de notaire
+22 290 €
Émoluments
3 337 €
Droits & taxes
17 603 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 085 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 085 €
Capital à emprunter
334 085 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 993 €/mois | 12 100 €/mois | 335 412 € | 34 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 351 720 € | 51 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 381 600 € | 80 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 414 720 € | 114 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 449 100 € | 148 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
16 632 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-1 005 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE SUR ORNE ↘ -11.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE SUR ORNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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7 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 4b Sente Aux Moines | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 21/10/2024 | 3g Rue Des Canadiens | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 19/04/2024 | 8 Rue De Stockholm | 197 000 € | 143 m² | 1 378 € |
| 12/04/2024 | 5 Rue De Bruxelles | 292 600 € | 120 m² | 2 438 € |
| 26/03/2024 | 17 Rue Du Royal Black Watch | 202 000 € | 105 m² | 1 924 € |
| 15/03/2024 | 40 Rue Des Canadiens | 179 000 € | 100 m² | 1 790 € |
| 30/05/2023 | 17 Rue De L Eglise | 307 200 € | 126 m² | 2 438 € |