267 467 €
Bien
100 m²
ST ANDRE SUR ORNE
14320
N/A
vs marché
2 675
€/m²
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Bien • 100 m²
ST ANDRE SUR ORNE (14320)
Jardin
Garage
Situation idéale à Saint-André-sur-Orne ! Cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 416m² proche du centre est composée de 5 pièces répartie sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 467 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 737 €
Prix net vendeur
254 730 €
Frais de notaire
+19 298 €
Émoluments
2 919 €
Droits & taxes
15 029 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 765 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 765 €
Capital à emprunter
286 765 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 287 952 € | 29 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 301 920 € | 43 832 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 327 600 € | 69 512 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 356 160 € | 98 072 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 385 500 € | 127 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
13 200 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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