258 456 €
Bien
102 m²
ST ANDRE SUR ORNE
14320
N/A
vs marché
2 534
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 456 €
Bien • 102 m²
ST ANDRE SUR ORNE (14320)
Jardin
Garage
Idéalement situé à Saint-André-sur-Orne ! Cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 349m² Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 456 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 307 €
Prix net vendeur
246 149 €
Frais de notaire
+18 708 €
Émoluments
2 836 €
Droits & taxes
14 522 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 164 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 164 €
Capital à emprunter
277 164 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 278 292 € | 28 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 291 840 € | 42 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 316 620 € | 67 173 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 344 160 € | 94 713 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 372 600 € | 123 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
13 464 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-853 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible