25 760 €
Château
230 m²
ST ANDRE SUR SEVRE
79380
N/A
vs marché
112
€/m²
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Parking • 230 m²
TRAVAUX
ST ANDRE SUR SEVRE (79380)
Jardin
Garage
GRANGE A RENOVER DANS UN HAMEAU A 20 min sud/ouest de BRESSUIRE, amoureux de la campagne vous allez pouvoir créer imaginer vous projeter pour tout mettre en œuvre dans cette grange...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
25 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 227 €
Prix net vendeur
24 533 €
Frais de notaire
+3 396 €
Émoluments
599 €
Droits & taxes
1 447 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
29 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
29 156 €
Capital à emprunter
29 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 29 232 € | 2 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 256 €/mois | 776 €/mois | 30 720 € | 4 480 € | 3,20% |
| 15 ans | 185 €/mois | 561 €/mois | 33 300 € | 7 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 151 €/mois | 458 €/mois | 36 240 € | 10 000 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 131 €/mois | 397 €/mois | 39 300 € | 13 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
117,86%
30 360 €/an
Rendement net
75,08%
après charges
Cashflow
+1 579 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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