137 200 €
Bien
128 m²
ST ANDRE SUR SEVRE
79380
N/A
vs marché
1 072
€/m²
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Bien • 5 pièces • 128 m²
ST ANDRE SUR SEVRE (79380)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
E
254 kWh/m²
GES
E
59 kg CO₂
Secteur CERIZAY - LA FORET SUR SEVRE - Amoureux de la campagne et du calme, cette maison ancienne située dans village saura vous séduire par son environnement paisible et son beau ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 533 €
Prix net vendeur
130 667 €
Frais de notaire
+10 788 €
Émoluments
1 729 €
Droits & taxes
7 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 988 €
Capital à emprunter
147 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 148 596 € | 15 407 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 155 760 € | 22 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 169 020 € | 35 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 183 840 € | 50 651 € | 3,40% |
| 25 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 198 900 € | 65 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,31%
16 896 €/an
Rendement net
7,80%
après charges
Cashflow
+103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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