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Créer un compte gratuitMaison • 95 m²
En lotissement, venez découvrir ce terrain sur la commune de Saint André Treize Voies. D'autres terrains sont disponibles avec différentes superficie ! Traditionnelle et moderne à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 192 696 € | 19 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 332 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 65 572 € | 3,40% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 85 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 356 Rue Des Tonnelles | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 04/04/2025 | 333 L Andoussiere | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Du Pre De L'etang | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 14/03/2025 | 2 Le Premongis | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 12/02/2025 | 8 Che De La Passerelle | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 05/02/2025 | 23 Rue De La Colonne | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Des Orchidees | 233 000 € | 92 m² | 2 533 € |
| 19/12/2024 | 30 Les Ahayes | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 14/10/2024 | 9 Rue De La Gueriviere | 230 000 € | 113 m² | 2 035 € |
| 11/10/2024 | 9 Rue De L'oasis | 81 000 € | 84 m² | 964 € |
| 02/10/2024 | 224 Le Sableau | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 20/09/2024 | 77 Bois Joly | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 14/09/2024 | 1 Imp De La Salle | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 11/09/2024 | 110 Les Bernardieres | 166 000 € | 114 m² | 1 456 € |
| 30/08/2024 | 13 Rue Du Hameau Des Roches | 237 500 € | 92 m² | 2 582 € |